臺中市西屯區文華路正煌巷9號5F/7F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 53.5 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物10.7 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 上石碑段 1332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 51.9
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比文華路正煌巷中位 高 69%比西屯區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,139 萬
+2%
2026 年推估1,158 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。