臺中市潭子區潭興路三段111巷1號11F/11F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 26.3 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.99 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 興華段 450 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價635 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.9
潭興路三段中位 25.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比潭興路三段中位 高 3%比潭子區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+32%
2026 年推估998 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地買賣價格新台幣2540000元正，建物買賣價格新台幣3810000元正，車位買賣價格新台幣1200000元正
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 33.9 萬/坪總 1,146 萬 2022-11-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 36.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 34.3 萬/坪總 1,382 萬 2021-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 38.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-11-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 36.7 萬/坪總 1,105 萬 2021-11-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 26.8 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25 萬/坪總 1,145 萬 2021-08-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 28.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。