臺中市西屯區市政北二路238號16F/36F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 47.3 萬/坪 × 185.91 坪
權狀坪數185.91 坪
主建物100.41 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 185.91 坪
└ 主建物 100.41 坪
└ 公設等 85.5 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪185.91 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 32.1
市政北二路中位 34.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 47%比市政北二路中位 高 38%比西屯區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,800 萬
-2%
2026 年推估8,613 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/36F 0房0廳0衛 · 130.2 坪 35.3 萬/坪總 4,600 萬 2025-08-28 20F/36F 0房0廳0衛 · 18.07 坪 49 萬/坪總 885 萬 2024-11-04 20F/36F 0房0廳0衛 · 18.07 坪 49 萬/坪總 885 萬 2023-12-28 8F/36F 0房0廳0衛 · 88.34 坪 41.9 萬/坪總 3,700 萬 2023-06-10 24F/36F 0房0廳0衛 · 77.6 坪 36.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-02-23 29F/36F 5房0廳1衛 · 124.12 坪 39.7 萬/坪總 4,928 萬 2022-09-29 20F/36F 0房0廳0衛 · 54.2 坪 36.4 萬/坪總 1,880 萬 2022-06-15 27F/36F 0房0廳0衛 · 86.84 坪 34.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。