臺中市西屯區市政北二路238號12F/36F
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 35.3 萬/坪 × 130.2 坪
權狀坪數130.2 坪
主建物58.65 坪
公設比38.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 130.2 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 71.55 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪130.2 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 32.1
市政北二路中位 34.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 10%比市政北二路中位 高 3%比西屯區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。