臺中市西屯區福瑞街55號6F/15F
2017-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 13.7 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物26.38 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.8
福瑞街中位 14.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 13%比福瑞街中位 低 6%比西屯區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 22 萬/坪總 950 萬 2023-09-24 1F/15F 3房1廳2衛 · 32.98 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2021-07-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 18.5 萬/坪總 705 萬 2021-03-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 15.8 萬/坪總 603 萬 2021-01-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 17.2 萬/坪總 655 萬 2020-07-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 17.1 萬/坪總 563 萬 2020-03-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2018-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 15.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。