臺中市南屯區黎明路二段86之1號6F/14F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.2 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物16.97 坪
公設比44.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 9%比黎明路二段中位 高 43%比南屯區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。