臺中市北屯區東光路756號4F/12F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 20 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物22.14 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 北屯段 133-18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價548 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 25.1
東光路中位 15.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比東光路中位 高 31%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+20%
2026 年推估717 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。