臺中市西屯區永福路141號
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 80.9 萬/坪 × 321.44 坪
權狀坪數321.44 坪
主建物312.32 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 321.44 坪
└ 主建物 312.32 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 191.95 坪
0 坪321.44 坪
土地坐落 民安段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
永福路中位 20.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比永福路中位 高 297%比西屯區 2020 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交26,000 萬
+20%
2026 年推估31,150 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。