臺中市沙鹿區向上路六段802號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.8 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物38.61 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 明秀段 1487 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34
向上路六段中位 17.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比向上路六段中位 高 87%比沙鹿區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+30%
2026 年推估1,878 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室有違章建築，1樓~4樓後區有增、改建。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。