臺中市沙鹿區向上路六段802號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物38.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 958-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
向上路六段中位 17.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 高 93%比沙鹿區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+45%
2026 年推估2,168 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。