臺中市北區山西路一段53號6F/14F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 22.8 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物25.85 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 賴厝廍段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.5
山西路一段中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 30%比山西路一段中位 高 19%比北區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+13%
2026 年推估913 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 24 萬/坪總 930 萬 2023-02-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2022-06-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2021-07-27 3F/14F 4房3廳3衛 · 39.31 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2020-04-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 16.9 萬/坪總 596 萬 2018-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2017-08-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2014-04-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 17.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。