臺中市西屯區惠中三街23號4F/23F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.8 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物26.02 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 惠國段 127 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 34.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比惠中三街中位 低 21%比西屯區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。