臺中市西區館前路26號6F/13F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 30.6 萬/坪 × 173.03 坪
權狀坪數173.03 坪
主建物97.19 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 173.03 坪
└ 主建物 97.19 坪
└ 公設等 75.84 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪173.03 坪
土地坐落 麻園頭段 11-46 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
館前路中位 28.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比館前路中位 高 9%比西區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,300 萬
+5%
2026 年推估5,556 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。