臺中市西屯區國安一路229號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 22.9 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 國安段 12-14 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.5
國安一路中位 21.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 17%比國安一路中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交948 萬
+8%
2026 年推估1,019 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 9F/21F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 38 萬/坪總 1,340 萬 2026-07-04 21F/21F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 38.5 萬/坪總 1,580 萬 2026-07-04 7F/21F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 39.9 萬/坪總 1,650 萬 2026-06-29 12F/21F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2026-06-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 35.2 萬/坪總 1,868 萬 2026-06-13 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 36.7 萬/坪總 1,950 萬 2026-05-31 18F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 36.6 萬/坪總 1,945 萬 2026-05-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。