臺中市龍井區遠東街30之24號
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 10 萬/坪 × 83.98 坪
權狀坪數83.98 坪
主建物68.62 坪
公設比5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.98 坪
└ 主建物 68.62 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 23.82 坪
0 坪83.98 坪
土地坐落 東海段 62 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價758 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比遠東街中位 低 47%比龍井區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+48%
2026 年推估1,237 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。