臺中市北屯區文心路四段101號13F/24F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 21.9 萬/坪 × 88.27 坪
權狀坪數88.27 坪
主建物47.97 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.27 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比文心路四段中位 低 10%比北屯區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。