臺中市南屯區三厝街123號9F/23F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.7 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物38.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 三塊厝段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 26.3
三厝街中位 27.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 29%比三厝街中位 低 32%比南屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,308 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此件買賣為朋友間交易，價格可能非市場之正常價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。