臺中市西屯區至善路101巷26號10F/14F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 31 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物20.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.8
至善路中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 42%比至善路中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+2%
2026 年推估1,207 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 36.2 萬/坪總 968 萬 2021-03-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 25.2 萬/坪總 570 萬 2021-03-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 28.3 萬/坪總 700 萬 2020-10-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 19.8 萬/坪總 610 萬 2020-03-14 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.12 坪 23.1 萬/坪總 695 萬 2020-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 21.3 萬/坪總 818 萬 2018-01-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 20.6 萬/坪總 636 萬 2017-11-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 20.6 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。