臺中市西屯區至善路101巷26號4F/14F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 25.2 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物15.04 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.8
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比至善路中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+6%
2026 年推估605 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。