臺中市中區民族路192號4F/7F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.7 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物6.83 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
民族路中位 15.1
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 11%比中區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+16%
2026 年推估202 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 29.8 萬/坪總 313 萬 2024-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 32.7 萬/坪總 350 萬 2023-12-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 21.4 萬/坪總 229 萬 2023-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 29.2 萬/坪總 310 萬 2023-09-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 19.3 萬/坪總 205 萬 2022-07-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2022-06-11 7F/7F 2房0廳2衛 · 20.12 坪 20.9 萬/坪總 420 萬 2021-07-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 19.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。