臺中市西屯區市政北二路282號18F/35F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,627 萬 32.4 萬/坪 × 86.11 坪
權狀坪數86.11 坪
主建物43.77 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.11 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 42.34 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪86.11 坪
土地坐落 惠民段 139 地號
價格拆解
成交總價2,627 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,477 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比市政北二路中位 低 6%比西屯區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,239 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。