臺中市東區東英十五街292號8F/11F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.3 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物21.25 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.7
東英十五街中位 13.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 4%比東英十五街中位 高 6%比東區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+30%
2026 年推估616 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 14 萬/坪總 750 萬 2021-11-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2021-01-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 14.9 萬/坪總 495 萬 2020-07-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 13.2 萬/坪總 440 萬 2017-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 5.8 萬/坪總 200 萬 2015-04-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 9.7 萬/坪總 427 萬 2015-03-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 13 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。