臺中市西區民權路213巷2之1號5F/7F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 16.1 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物36.06 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 36.06 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 後壠子段 173-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 25.9
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 38%比民權路中位 低 10%比西區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+22%
2026 年推估708 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 4F/7F 6房0廳6衛 · 41.8 坪 34.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-13 4F/7F 6房0廳6衛 · 41.8 坪 32 萬/坪總 1,338 萬 2022-10-09 7F/7F 4房0廳4衛 · 28.24 坪 32.9 萬/坪總 930 萬 2022-09-29 0房0廳0衛 · 37.71 坪 42.2 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-16 5F/7F 6房0廳6衛 · 41.8 坪 30.5 萬/坪總 1,275 萬 2020-06-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 34.39 坪 17 萬/坪總 585 萬 2020-05-10 7F/7F 4房0廳4衛 · 28.24 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2020-01-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.8 坪 14.2 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。