臺中市西區民權路213巷2之1號5F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 30.5 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物36.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 後壠子段 173-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.9
民權路中位 17.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比民權路中位 高 70%比西區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+18%
2026 年推估1,501 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:部分陽台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。