臺中市北屯區和順路429號9F/12F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 23.7 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物25.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 軍福段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.4
和順路中位 18.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 29%比和順路中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+18%
2026 年推估1,452 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 12F/12F 3房1廳2衛 · 52.13 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 21 萬/坪總 1,093 萬 2019-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2019-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 18.6 萬/坪總 970 萬 2016-04-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 17.1 萬/坪總 868 萬 2016-02-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 18.1 萬/坪總 906 萬 2015-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 17.3 萬/坪總 836 萬 2015-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 17.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。