臺中市南屯區建功路67號20F/23F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,249 萬 36.7 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物31.15 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 建功段 7-1 地號
價格拆解
成交總價2,249 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,879 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.7
建功路中位 36.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 5%比建功路中位 高 0%比南屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,249 萬
+3%
2026 年推估2,316 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。