臺中市南區建成路1567號5F/12F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 23.6 萬/坪 × 8.38 坪
權狀坪數8.38 坪
主建物4.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.38 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪8.38 坪
土地坐落 頂橋子頭段 144-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.1
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 56%比建成路中位 低 1%比南區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交198 萬
+7%
2026 年推估211 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。