臺中市西屯區上安路84巷5號10F/13F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.5 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物15.33 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.1
上安路中位 26.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比上安路中位 低 23%比西屯區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.49 坪 34.3 萬/坪總 840 萬 2023-04-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 36.7 萬/坪總 1,028 萬 2023-02-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.49 坪 30.6 萬/坪總 750 萬 2022-04-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 33.6 萬/坪總 950 萬 2017-01-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2016-10-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2015-05-05 3F/13F 2房1廳1衛 · 43.58 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2013-07-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 24.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。