臺中市西屯區櫻城三街56號14F/14F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.9 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物24.33 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 上石碑段 935-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 26.6
櫻城三街中位 21.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 20%比櫻城三街中位 高 50%比西屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,171 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 36.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 37.3 萬/坪總 1,532 萬 2022-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-01-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 26.6 萬/坪總 1,096 萬 2018-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 25.6 萬/坪總 1,138 萬 2014-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2013-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.1 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。