臺中市北區進化路508號9F/12F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,163 萬 22.2 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物27.24 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 錦村段 192-28 地號
價格拆解
成交總價1,163 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.4
進化路中位 24.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比進化路中位 低 10%比北區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,163 萬
+32%
2026 年推估1,540 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。