臺中市南屯區向上路五段8號17F/17F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 2 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物5.09 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.92 坪
價格拆解
成交總價20 萬
扣車位後房價20 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 19.9
向上路五段中位 25.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 90%比向上路五段中位 低 92%比南屯區 2026 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。