臺中市北屯區北屯路386號5F/24F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.5 萬/坪 × 81.5 坪
權狀坪數81.5 坪
主建物37.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.5 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 43.9 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪81.5 坪
土地坐落 長安段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比北屯路中位 低 5%比北屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+63%
2026 年推估2,439 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 15F/24F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 33.2 萬/坪總 2,700 萬 2026-03-09 5F/24F 3房2廳2衛 · 70.33 坪 33.1 萬/坪總 2,328 萬 2025-12-26 23F/24F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 34.3 萬/坪總 2,800 萬 2025-09-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 33.3 萬/坪總 2,328 萬 2025-09-07 18F/24F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 31 萬/坪總 2,170 萬 2024-09-13 2F/24F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 32.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-01 5F/24F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 34.4 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-18 9F/24F 3房2廳2衛 · 69.91 坪 34.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。