臺中市北屯區東光路808號16F/17F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.3 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物27.22 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.1
東光路中位 15.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比東光路中位 低 13%比北屯區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。