臺中市西屯區市政北六路16號10F/32F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 53.6 萬/坪 × 190.77 坪
權狀坪數190.77 坪
主建物102.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 190.77 坪
└ 主建物 102.41 坪
└ 公設等 88.36 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪190.77 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價9,420 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 56.6
市政北六路中位 48.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 5%比市政北六路中位 高 11%比西屯區 2017 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,884 萬
貸款（8 成）7,536 萬
每月月付282,329 元
30 年總利息2,628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。