臺中市南區復興北路767號7F/19F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.1 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物26.43 坪
公設比45%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 樹子腳段 1702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.2
復興北路中位 22.3
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 10%比復興北路中位 低 19%比南區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 33.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-09-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 25.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-15 11F/19F 3房1廳2衛 · 52.75 坪 18 萬/坪總 950 萬 2022-10-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 31.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 30.9 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。