臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號12F/19F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20.3 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物50.41 坪
公設比19.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪68.46 坪
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 28%比西屯路三段中位 高 5%比西屯區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/19F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-05 11F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 21.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 23.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-05-14 9F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 23.8 萬/坪總 1,626 萬 2024-05-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 14.8 萬/坪總 890 萬 2023-09-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 65.82 坪 22.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-16 5房1廳4衛 · 94.23 坪 16.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-21 9F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 21.7 萬/坪總 1,488 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段166之100號 17.6 萬/坪 西屯路三段169之1號 15.8 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福5巷4弄1號 17.1 萬/坪 西屯路三段169之8號 24.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷2之6號 41.6 萬/坪 西屯路三段166之98號 20.3 萬/坪 西屯路三段宏安巷11弄10號 78.5 萬/坪 西屯路三段155之9號 22.7 萬/坪 西屯路三段159之12號 17.3 萬/坪 西屯路三段166之15號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏恩三巷3號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄6號 17.6 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄8號 17.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。