臺中市北區忠明路424號17F/20F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 11.2 萬/坪 × 114.34 坪
權狀坪數114.34 坪
主建物77.02 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 114.34 坪
└ 主建物 77.02 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪114.34 坪
土地坐落 乾溝子段 31 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.4
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 16%比忠明路中位 低 43%比北區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+23%
2026 年推估1,569 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層17F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/20F 3房1廳0衛 · 120.11 坪 17.9 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-06 16F/20F 0房0廳0衛 · 114.34 坪 17.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-10 19F/20F 2房0廳0衛 · 103.36 坪 19.6 萬/坪總 2,030 萬 2024-01-17 10F/20F 0房0廳0衛 · 104.05 坪 16.2 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-19 10F/20F 0房0廳0衛 · 44.62 坪 15.5 萬/坪總 690 萬 2023-07-07 19F/20F 5房0廳2衛 · 103.36 坪 15.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-14 15F/20F 0房0廳0衛 · 48.21 坪 14.6 萬/坪總 704 萬 2023-02-14 17F/20F 0房0廳0衛 · 114.34 坪 15.2 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。