臺中市西屯區潮洋里市政北二路336號16F/23F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 36.3 萬/坪 × 115.63 坪
權狀坪數115.63 坪
主建物47.96 坪
公設比52.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.63 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 67.67 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪115.63 坪
土地坐落 惠泰段 84 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.8
潮洋里市政北二路中位 29.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比潮洋里市政北二路中位 高 25%比西屯區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。