臺中市南屯區東興路二段356號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,280 萬 59.8 萬/坪 × 138.48 坪
權狀坪數138.48 坪
主建物125.89 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 138.48 坪
└ 主建物 125.89 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪138.48 坪
土地坐落 大進段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
東興路二段中位 21.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 183%比南屯區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,280 萬
+14%
2026 年推估9,456 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,656 萬
貸款（8 成）6,624 萬
每月月付248,162 元
30 年總利息2,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。