臺中市南屯區保安五街60號2F/12F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物21.53 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 保安段 993 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.6
保安五街中位 20.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 3%比保安五街中位 低 3%比南屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 35.1 萬/坪總 900 萬 2024-07-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 44.7 萬/坪總 1,438 萬 2023-10-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 32.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 34.2 萬/坪總 1,345 萬 2022-11-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 29.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-10-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 30 萬/坪總 865 萬 2021-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 25.5 萬/坪總 658 萬 2021-03-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 22.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。