臺中市北屯區東光路884巷12號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 41.6 萬/坪 × 90.66 坪
權狀坪數90.66 坪
主建物88.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.66 坪
└ 主建物 88.18 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 97.71 坪
0 坪97.71 坪
土地坐落 北屯段 136-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
東光路中位 15.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 172%比北屯區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,768 萬
+40%
2026 年推估5,272 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。