臺中市南屯區向上路三段67號8F/14F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 4.5 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物13.74 坪
公設比48.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 三塊厝段 994 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 17.6
向上路三段中位 32.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 74%比向上路三段中位 低 86%比南屯區 2012 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：東興西街+1車位=80萬元向上路無車位60萬
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 30.8 萬/坪總 242 萬 2025-11-20 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2025-11-01 2F/14F 1房0廳1衛 · 38.38 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2025-06-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 32.6 萬/坪總 250 萬 2025-03-18 14F/14F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 32.8 萬/坪總 285 萬 2025-03-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 34.1 萬/坪總 350 萬 2024-08-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 39.2 萬/坪總 308 萬 2024-08-15 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 25.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。