臺中市北區東光路398之2號6F/12F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16.8 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物18.45 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.5
東光路中位 14.9
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比東光路中位 高 13%比北區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。