臺中市北區東光路398之2號10F/12F
2014-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.4 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物18.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.5
東光路中位 14.9
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 17%比東光路中位 高 3%比北區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。