臺中市南區工學路126巷7號15F/17F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物23.61 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.8
工學路中位 17.1
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 27%比工學路中位 低 19%比南區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+49%
2026 年推估747 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2025-06-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2023-07-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 16.9 萬/坪總 612 萬 2023-04-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 23.6 萬/坪總 918 萬 2023-03-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2023-01-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2022-11-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2022-08-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 21 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。