臺中市北區大義街29巷37號3F/5F

2021-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 27.5 萬/坪 × 27.24 坪

權狀坪數27.24 坪

主建物20.35 坪

公設比14.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 27.24 坪

└ 主建物 20.35 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 5.81 坪

0 坪27.24 坪

土地坐落 邱厝子段 136 地號

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 17

大義街中位 18.2

北區 2021 年中位 23.9

比本棟中位高 62%比大義街中位高 51%比北區 2021 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交750 萬

+13%

2026 年推估847 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局41房1廳4衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。