臺中市北屯區敦富六街188號7F/15F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 42.9 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物31.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 溝背段 138 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 40.1
敦富六街中位 30.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 7%比敦富六街中位 高 39%比北屯區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,660 萬
+1%
2026 年推估2,675 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。