臺中市北屯區敦富六街188號4F/15F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.1 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物26.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 溝背段 138 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
敦富六街中位 30.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比敦富六街中位 高 30%比北屯區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 44.6 萬/坪總 2,255 萬 2026-02-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 43.5 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 41 萬/坪總 2,070 萬 2025-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 43.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.08 坪 42.9 萬/坪總 2,660 萬 2025-10-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 41.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 44.6 萬/坪總 2,251 萬 2024-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 37.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。