臺中市南屯區大墩路523號4F/15F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 15.5 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物42.65 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 大新段 511 地號
價格拆解
成交總價1,072 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.3
大墩路中位 27.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比大墩路中位 低 43%比南屯區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。