臺中市南屯區三和街128之1號3F/8F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 28.8 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物23.01 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 三塊厝段 982 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.4
三和街中位 34.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 41%比三和街中位 低 17%比南屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,077 萬
+4%
2026 年推估1,118 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。